Arbent – Maison – 144m²

Arbent

réf: 5453

  • 245.000 €

A propos de cette annonce :

Mélanie QUEROL vous propose cette maison lumineuse des années 60, située à MARCHON / Arbent, sur une parcelle de 1 17O m2..
D’une superficie de 144 m2, la maison comprend :

Une cuisine attenante à un salon-séjour avec insert bois et balcon.
Trois chambres au premier niveau.
Une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage :

Une quatrième chambre avec salle d’eau attenante.
Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Sous-sol de 74 m2 avec grand garage, buanderie et cave.
Les points forts :

Terrain de 1 170 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, y compris une piscine.
Bon DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : maison économe à chauffer, minimisant les coûts de fonctionnement.
Rafraîchissements à prévoir principalement dans les salles de bains, le reste de la maison nécessitant surtout des travaux de décoration (papier, peinture).

Un bien à fort potentiel avec un terrain rare et une excellente performance énergétique. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL au #0670461836#.
Ou par mail querol@idlr.fr. Je vous reconterais dans les 48 heures au maximum. A très vite !
 
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

En détail :

  • Prix 245.000 €
  • Superficie 144 m²
  • Superficie terrain 1170 m²
  • Chambres 4
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 5453
  • Surface habitable 144
  • Surface terrain 144
  • Surface sejour 25
  • Nb pièces 6
  • etage 1
  • nb niveaux 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 1
  • WC 2
  • chauffage CHAUDIERE
  • energie chauffage GAZ
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • parking 1
  • annee construction 1966
  • Ville Arbent
  • Code postal 01100

Intéressé par cette annonce :

06 70 46 18 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 248 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 48 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1621 €

et

0€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Mélanie QUEROL
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