Besancon – Viager – 138.4m²

Besancon

réf: 5610

  • 140.000 €

A propos de cette annonce :

Belle opportunité d’investissement pour cet appartement en attique de 138 m2 dans un des quartiers les plus recherchés de Besançon !
Un placement sûr dans un appartement de standing vous offrant un gain de 36.3 %!
Viager occupé par Monsieur de 80 ans.
LE GAIN : d’un valeur marchande de 450000 €, vous achetez cet appartement sur la base d’une valeur occupée de 286650 € seulement, soit une remise de 36.3% ou un gain de 163350 € !
COMMENT : vous versez un bouquet de 140000 € ( frais d’agence et de conseil inclus ) et une rente mensuelle de 1277 €. Frais d’acte Notaire 23860 €, soit un investissement initial de 163860 €.
DESCRIPTION : Dans un immeuble récent construit en 2005, appartement climatisé de 3 chambres dont une suite parentale, un salle de bains et une salle d’eau, un hall d’accueil, un vaste salon séjour lumineux de plus de 40 m2, donnant sur une terrasse de 54 m2 avec une vue dégagé et exceptionnelle sur la ville. 2 garages en sous sol, 1 place de parking et une cave complètent l’offre. Aucun travaux à prévoir. Prestations haut de gamme.
Copropriété sécurisée de 78 lots principaux avec piscine et court de tennis. Pas de procédure en cours.
LES AVANTAGES : Un placement de moyen / long terme, une FISCALITE AVANTAGEUSE, ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER DE QUALITE A PRIX REDUIT, acquisition du bien à son rythme et sans recours systématique à un prêt bancaire, la jouissance du bien en cas de libération anticipée. Possibilité de revendre le viager à tout moment. DPE C très favorable.
LES GARANTIES : entretien du bien par le vendeur, assurance de payer le juste prix, bonne protection du capital investi.

Honoraires charge: vendeur

En détail :

  • Prix 140.000 €
  • Superficie 138.4 m²
  • Chambres 3
  • Garage 1
  • Type de bien Viager
  • Numéro Mandat 5610
  • Surface habitable 138.4
  • Surface terrain 138.34
  • Surface sejour 40.19
  • Nb pièces 5
  • nb etages 5
  • etage 4
  • nb niveaux 5
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 1
  • WC 2
  • chauffage RADIATEUR
  • energie chauffage GAZ
  • Format chauffage INDIVIDUEL
  • cave 1
  • parking 1
  • piscine 1
  • terrasse 1
  • Ville Besancon
  • Code postal 25000

Intéressé par cette annonce :

06 08 78 43 75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 122 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 23 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1249 €

et

1689€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Philippe ROBERT
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