Gerardmer – Maison – 176m²

Gerardmer

réf: 5521-2

  • 215.000 €

A propos de cette annonce :

A 20 minutes de Gérardmer, la Chapelle devant Bruyères , ancienne école de 1847, rénovée en 2020 pour une habitation unique, pleine de charme et d’histoire. 6 pièces, 176 m2 de surface habitable, offrant d’innombrables possibilités. Laissez-vous séduire par ses grands volumes, entre autres :

4 vastes chambres où chaque membre de la famille pourra trouver son havre de paix,

Une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire, d’une douche spacieuse et d’un élégant lavabo à double vasque,

Un grand salon-séjour de 45 m2 aménagé dans les anciennes salles de classe, empreint de souvenirs d’autrefois tout en se prêtant à la convivialité moderne,

Une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse où vous pourrez savourer votre café au soleil.

À l’extérieur, un terrain de 626 m2 avec jardin vous offre une toile de fond parfaite pour vos barbecues d’été, vos jeux en famille ou simplement pour profiter du grand air. Un garage attenant, une cave voûtée semi-enterrée pour vos vins, un atelier, un espace stockage font également partie des atouts indéniables de cette maison.
Côté confort, pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, fenêtres, isolation intérieure, garantissent efficacité énergétique et tranquillité.
Venez visiter cette maison qui allie l’authenticité d’un passé riche à un confort moderne.
Envoyez RAPPEL par SMS au 06.16.24.89.26 – E.I CHRISTIAN THIELGES – AGENT MANDATAIRE – RESEAU IDLR – HONORAIRES AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR.

Honoraires charge: vendeur

En détail :

  • Prix 215.000 €
  • Superficie 176 m²
  • Superficie terrain 626 m²
  • Chambres 4
  • Garage 1
  • Type de bien Maison
  • Numéro Mandat 5521-2
  • Surface habitable 176
  • Surface sejour 45
  • Nb pièces 6
  • etage 2
  • nb niveaux 3
  • Salles de bain 1
  • Salles d’eau 1
  • WC 2
  • chauffage RADIATEUR
  • energie chauffage POMPE A CHALEUR
  • Format chauffage CENTRAL
  • cave 1
  • parking 1
  • terrasse 1
  • annee construction 1847
  • Ville Gerardmer
  • Code postal 88400

Intéressé par cette annonce :

06 16 24 89 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 128 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1430 €

et

1980€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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Christian THIELGES
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