Découvrez cette charmante maison meublée de 188 m2 habitable, située dans la paisible commune de Guyonvelle. Idéalement agencée et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial.
Rez-de-Chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte moderne avec îlot central, donnant sur un vaste séjour
Un WC séparé
Un garage pratique et spacieux

Étage :

Une mezzanine desservant trois chambres de 12 m2, 21 m2 et 22 m2
Une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Sous-Sol :

Une cave voûtée idéale pour le stockage ou une cave à vin

Extérieur :

Une cour fermée à l’avant de la maison
À l’arrière, une terrasse de 40 m2 donnant sur un magnifique jardin de 1100 m2 avec accès possible à l’arrière

Confort et Équipements

Double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage central au fuel
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
Réseau d’eau communal récent
Fibre optique desservant la commune
Parking public à proximité

Environnement et Commodités
La commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec :

Une école primaire
Un bar-restaurant convivial
Divers commerçants ambulants
Terrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis

De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l’année telles que des brocantes, des repas à thèmes et des feux d’artifice.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial.
Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, Piscine et commerces 12 kms
Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kms
Langres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kms
Paris,Lyon,Strasbourg,Luxembourg,Fribourg,: 3h.

Le prix de vente s’élève à 159.000 EUROS frais d’agence inclus .
Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET 06.73.46.67.02
ouzelet@idlr.fr
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Honoraires charge: vendeur